客變是省錢還是花錢？哪些項目可以客變？客變項目懶人包，新手也能快速上手！—客變項目篇
在了解完客變的程序後，想必你對它已經有了基本認識！這時，你心中可能會開始冒出一些疑問，如：我花了這麼多錢請設計師幫忙規劃客變，到底是省錢還是花錢？為什麼有些地方可以變，有些不行？評斷基準是什麼？大部分人客變的項目有哪些？等，如果以上有任何問題戳中你的心，那你就必須好好看這篇！
編輯精心整理的客變項目懶人包，讓你秒懂那些關於客變項目的大小事！
如果你是客變新手，在客變開始時一定會很興奮，想像著未來家中所有格局都隨自己的心意來規劃的畫面，真的是非常美好！但很快你就會接到設計師傳來的噩耗—不是所有項目都可以進行變更！
正常情況下，只有在「不影響建築基礎安全及房屋共用外觀、管線」的前提下，該項目才能進行變更。
以下是「通常」可變更的項目及不可變更的項目，供大家參考：
（實際情況還是以您建商所提出之可變更項目為主）
常見變更項目：
隔間：屋內的格局、隔間牆，如：覺得兩房太少，想增加隔間、不做隔間牆、改變門的位置等。
建材：地板材質的變更、廚房衛浴磁磚、油漆等等，通常會採取退料不退工的方式。
設備：若是建商所贈送的廚具、衛浴設備可退回，如：抽風機、馬桶等。
弱電、水電：插座、網路線、電話線、電力配置等，若想要在房間內多幾個插頭都可以與設計師溝通討論，除此之外還有水龍頭、排水孔的位置等。
不可變更項目：
房子外觀：門、窗、陽台位置
影響建築安全之樑、柱、承重牆等
大樓共用之管道：天然氣管、水管、糞館等等（因此就不能隨心所欲更改廚房及廁所的位置）
以上就是客變的可變跟不可變，看完之後是不是覺得其實挺合理的？
只要認知到一個基本原則—會危及到安全或是與他人共用的東西基本上就是不可變更的項目，就能夠幫助你在規劃時更有頭緒。
雖然裝潢美觀固然重要，但房子本身最重要的意義就是要能夠遮風避雨，如果因為美觀而失了安全，可就得不償失了！
接著，開始規劃要客變的項目後，你一定會疑惑，如果需要請設計師規劃的話，那客變到底是省錢還是花錢？
其實，客變最根本的初衷就是幫您省下更動項目「後續的拆除費用」以及「重複支付的建材、設備費用」。比如說，您若是想把四房改成三房，就可在客變時先行向建設公司提出，請他們少做一道牆；如此一來，便可以省下「改成三房時的拆除、清運費用」，裝潢起來也會更快、更有效率。
只要提出了客變項目，建設公司便會將這些更動逐條列出來，並提出相對應的報價。若有品項取消，也會退回相關建材與設備的金額，並將這些明細費用與屋主做確認。
通常客變分成「退訂」、「修改新增」兩種：
退訂：取消原先建設公司預定施作的項目及設備如：不要門片、不要浴缸、不要瓦斯爐⋯⋯等等。
這種類型的退訂，通常可以退回建材＆設備費用，採取退料不退工的模式；但通常建設公司附贈的建材與設備皆為大量進貨，其價格通常低於市價，因此退回的金額並不是以市價計算。
除此之外，屋主重新施作時的設備與建材也都需要額外花費，往往都會有「退回的錢較少，花出的錢更多」的狀況，因此若不是屋主真的有特定喜愛的品牌，都會建議其保留建設公司所贈送的項目。
修改新增：針對建設公司原先規劃進行修改，如：改變、新增隔間位置、插座座位等等。
這類型變更通常伴隨著費用的增生，屋主若要進行也需要通過圖片來跟建設公司溝通，避免造成雙方落差。
平心而論，也許客變在初期確實會給屋主帶來一些花費，但在後續裝潢階段，可是能省下一筆的花費，也會讓裝潢工程更快更順利！
因此，若是在預售屋階段就已經有自己的裝潢想法跟規劃，還是建議大家在能夠客變的階段就提出，不要省了小的失了大的！
確定了客變確實能夠帶來益處以後，想必許多屋主已經開始躍躍欲試了吧？
身為第一次購屋的您，知道該從哪下手嗎？別急，讓我們來給您一些建議吧！
調整隔間、更改格局
很多人在預售屋階段就想更改房間大小，或是增加隔間，這類型更動屬於更改格局。
建議大家若是想改變格局，以減少隔間為主。若是真的想增加隔間，也建議大家先行量好未來欲使用的傢俱尺寸再來決定，有些傢俱很難找到較小的尺寸，屆時隔出來的空間反而不合用。
地板材質更換
最夯的課變項目應該就屬這項了！現今建設公司都有提供許多不同的地板材質給屋主做選擇，如果沒有木地板可供挑選，首先會推薦大家選擇石英磚，在未來需要鋪設木地板時，可以節省一筆施作前的泥工費用。
除此之外也很常見的還有玄關區的地板材質更換，很多人會想將玄關改為磁磚地板作為落塵區，如果已經跟建設公司確認過該項目可以施作，即可向其提出局部不施作，或是局部更換材質等要求。
更換廚具、衛浴設備
編輯知道，許多人對於廚具及衛浴設備都頗有堅持，希望能夠使用自己心中喜愛的品牌，因此這方面的客變也是經常能看到的。基本上，只要是建設公司附贈的廚具、衛浴設備，都可以向其提出退訂，但這方面通常是退料不退工，因此實際退回來的金額有限。此外之後還有一筆額外的支出需要拿來購買退掉的品項，因此建議屋主謹慎考慮之後再行退訂。
改變、增加插座位置
可能有些屋主求好心切，就會想在客變時就確定插座位置，但其實在客變時調整插座的花費與後續在裝潢時調整的費用是差不多的。
而且裝潢時能根據櫃體、傢俱的位置及尺寸來做調整，會相對客變時來得更準確、實用，所以編輯建議插座位置其實不著急在客變時更改，可以留至裝潢時再行規劃。
但若是因為自身有特殊的用電需求，或是用電量大於一般家庭、安裝全熱交換器等⋯需要獨立迴路，就須在客變時與設計師討論、提出呦！
現今資訊公開的時代，越來越多人在購買預售屋時都會注意到「客變」的部分，希望在客變階段就先將之後會遇到的問題先行解決，加速後續裝潢完成入住的時間。
不過還是建議大家再進行客變之前多想多看、三思而後行，才不會造成想像與實際的落差！
您也有關於客變的疑問嗎？不要害羞，趕緊來信詢問我們吧！