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設計師大解密│變來變去,客變到底在變什麼?

已更新:8月25日

買預售屋前,總是會聽到大家討論「客變」,所以到底客變是什麼呢?



 

到底何謂客變?

客變其實就是「客戶變更」的簡稱,在購買預售屋時,建設公司於施工階段依客戶需求預先變更,基本上建商會事先告知每個樓層客變的時間,要記得注意截止日期。


哪些可變?

客變通常以﹝格局﹞﹝建材﹞﹝設備﹞﹝電路配置﹞這四個方向為主。

  1. 裝潢格局:根據屋主和家庭成員的生活習慣,改變房間的數量,增加或減少,如原有3房2廳,那你不需要那麼多房間希望2房可以合併利用,就可以透過客變時提出改為2廳2房。

  2. 建材:建案提供不同材質、樣式的地板給屋主挑選,如果建商提供的都不是自己喜歡的,就可要求更換或退料。

  3. 設備:通常預售屋會附設衛浴和廚具設備,若是原先附設的設備不符合個人的需求,都可以提出,如有增加洗碗機、電磁爐等電器用品的需求,確定後就可事先設計擺放位置並預留插座及線路。

  4. 電路配置:配合每個人的使用習慣,規劃插座的位置,燈具的線路等等。

不過,關於客變的內容,每一個建商的規範都不同,並不是所有想調整的就一定能夠變動,建議要事先跟建商確認清楚哪些能動哪些不能動,才不會出錯唷!


圖:拿掉既定的格局,以開放式的型態呈現,更能展現空間的通透性。


一定要找設計師嗎?

知道大家肯定會問,客變一定要找設計師嗎?

答案是:不一定。

關於是否找設計師,完全取決於個人目前對於房子的未來使用性以及想像,若是用做投資或是對於未來尚未有明確規劃,那就不一定需要設計師協助客變;然而如果你是已經對於未來生活模式有想法,且格局上可能想要有變動,這就非常建議尋找你喜歡的設計師來和你一起討論客變的內容。


找設計師的好處在於可以省時省力,省去你需要花時間研究空間配置,還有和建商來回溝通的精力,透過設計師的專業,能夠提供你更多創意的空間想像,同時也替客戶把關圖面細節與尺寸規劃,絕對會省下不少麻煩的!


客變流程?

確認好自己的需求,尋找適合的設計師並提供建商給予的原始平面圖,開始與設計師討論希望調整的部分,設計師會依照你的需求重新繪製客變設計圖,繪製設計圖的過程肯定會來來回回不少次,甚至在跟建商溝通時也有可能有需要修改的部分,建議在尋找設計師前就要拿捏好時間唷!最後三方坐下來一起確認客變設計圖皆無誤後,就可以完成合約的部分啦!



如果您也有客變需求,千萬別害羞~~隨時歡迎聯繫我們!!





#室內裝修 #預售屋 #客變 #客戶變更

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